Estimation théorique
Rue Waldeck Rousseau,22100 Dinan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Waldeck Rousseau,22100-Dinan indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-12 | 30 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 170 | 0 | 320000€ | 1882€ |
2022-04-27 | 10 | PL SAINT-SAUVEUR | 9 | 291 | 197 | 670000€ | 2302€ |
2020-05-20 | 18 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 140 | 70 | 376000€ | 2686€ |
2019-10-29 | 18 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 11 | 182 | 293 | 399000€ | 2192€ |
2019-12-17 | 22 | RUE DE LEHON | 6 | 120 | 52 | 210000€ | 1750€ |
2020-07-17 | 27 | PL SAINT SAUVEUR | 6 | 200 | 0 | 157500€ | 788€ |
2020-08-26 | 12 | RUE HAUTE VOIE | 3 | 50 | 62 | 115000€ | 2300€ |
2019-12-20 | 3 | RUE VICTOR BASCH | 9 | 220 | 226 | 424000€ | 1927€ |
2022-08-23 | 3 | RUE DU COIGNET | 2 | 75 | 98 | 414750€ | 5530€ |
2022-01-07 | 7 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 87 | 403 | 528500€ | 6075€ |
2020-12-11 | 49 | RUE DE LEHON | 5 | 130 | 57 | 231000€ | 1777€ |
2021-04-09 | 11 | RUE DU COIGNET | 3 | 87 | 35 | 223300€ | 2567€ |
2021-10-01 | 17 | RUE HAUTE VOIE | 3 | 62 | 44 | 165000€ | 2661€ |
2019-06-27 | 10 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 143 | 592 | 336900€ | 2356€ |
2019-10-31 | 24 | RUE DU JERZUAL | 5 | 116 | 209 | 285000€ | 2457€ |
2022-06-10 | 18 | RUE DU JERZUAL | 3 | 60 | 54 | 240000€ | 4000€ |
2021-02-03 | 18 | PL DU CHAMP CLOS | 2 | 35 | 0 | 98000€ | 2800€ |
2022-05-25 | 5 | RUE NEEL DE LA VIGNE | 6 | 170 | 850 | 700000€ | 4118€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DU JERZUAL | 3 | 45 | 82 | 115000€ | 2556€ |
2022-02-23 | 13 | RUE DU JERZUAL | 3 | 72 | 100 | 234000€ | 3250€ |
2020-01-07 | 29 | RUE HAUTE VOIE | 5 | 77 | 310 | 150000€ | 1948€ |
2019-12-10 | 11 | RUE DE LA LAINERIE | 3 | 55 | 0 | 190055€ | 3456€ |
2022-11-30 | 11 | RUE DE LA LAINERIE | 3 | 55 | 0 | 421700€ | 7667€ |
2020-03-09 | 3 | RUE DU PETIT PAIN | 3 | 43 | 19 | 68000€ | 1581€ |
2020-02-21 | 46 | RUE DU JERZUAL | 5 | 160 | 117 | 230000€ | 1438€ |
2021-07-05 | 12 | PL DUGUESCLIN | 5 | 130 | 74 | 315000€ | 2423€ |
2019-12-09 | 29 | RUE DE LEHON | 4 | 95 | 72 | 232000€ | 2442€ |
2020-11-20 | 3 | PL DU CHAMP CLOS | 4 | 75 | 168 | 380000€ | 5067€ |
2019-05-29 | 2 | RUE DU BIGNON | 6 | 115 | 417 | 280000€ | 2435€ |
2020-08-19 | 11 | RUE MICHEL | 6 | 117 | 57 | 295000€ | 2521€ |
2020-11-16 | 19 | PL DUGUESCLIN | 7 | 220 | 108 | 495000€ | 2250€ |
2022-07-08 | 19 | PL DUGUESCLIN | 7 | 220 | 108 | 594000€ | 2700€ |
2019-12-27 | 13 | RUE DE L ECOLE | 6 | 123 | 254 | 455000€ | 3699€ |
2019-08-28 | 1 | RUE DU BIGNON GUY | 2 | 40 | 74 | 97000€ | 2425€ |
2023-02-28 | 11 | PL DUGUESCLIN | 8 | 294 | 134 | 865000€ | 2942€ |
2022-08-26 | 7 | RUE DU BIGNON GUY | 4 | 95 | 245 | 335835€ | 3535€ |
2022-10-18 | 6 | RUE DU GUICHET | 4 | 90 | 85 | 229000€ | 2544€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DE GRACE | 3 | 64 | 104 | 100000€ | 1563€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DU MARCHIX | 4 | 116 | 249 | 420000€ | 3621€ |
2020-10-16 | 5 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 129 | 182240€ | 2278€ |
2020-05-28 | 3 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 76 | 0 | 155200€ | 2042€ |
2022-01-03 | 15 | RUE DU PORT | 6 | 200 | 9000 | 743000€ | 3715€ |
2022-10-27 | 12 | RUE DU CHATEAU | 6 | 112 | 129 | 390000€ | 3482€ |
2022-10-19 | 7 | RUE DU PETIT FORT | 5 | 210 | 109 | 394000€ | 1876€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 120 | 280 | 365000€ | 3042€ |
2022-10-19 | 2 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 82 | 187 | 289000€ | 3524€ |
2021-05-18 | 24 | RUE DU FOUR | 5 | 162 | 385 | 403750€ | 2492€ |
2021-10-05 | 26 | RUE DU FOUR | 3 | 70 | 155 | 245000€ | 3500€ |
2022-10-28 | 28 | RUE DU PETIT FORT | 4 | 84 | 285 | 239500€ | 2851€ |
2020-06-26 | 30 | RUE DU PETIT FORT | 4 | 90 | 109 | 178000€ | 1978€ |
2020-11-10 | 35 | RUE CHATEAUBRIAND | 8 | 182 | 483 | 520000€ | 2857€ |
2019-11-08 | 6 | RUE DE LA BOULANGERIE | 2 | 50 | 24 | 125000€ | 2500€ |
2020-06-11 | 18 | RUE DE LA GARAYE | 9 | 200 | 439 | 421500€ | 2108€ |
2019-07-24 | 21 | RUE DU PETIT FORT | 2 | 70 | 122 | 155000€ | 2214€ |
2023-03-13 | 21 | RUE DU PETIT FORT | 2 | 70 | 122 | 215000€ | 3071€ |
2020-06-15 | 2 | ALL DE LA TOUR D'AVAUGOUR | 5 | 137 | 78 | 383250€ | 2797€ |
2021-10-08 | 52 | RUE DU PETIT FORT | 3 | 106 | 155 | 186500€ | 1759€ |
2021-08-09 | 24 | RUE DE LA GARAYE | 7 | 200 | 267 | 425000€ | 2125€ |
2021-06-21 | 7 | RUE LESAGE | 5 | 132 | 476 | 525000€ | 3977€ |
2023-02-02 | 7 | RUE LESAGE | 5 | 132 | 476 | 690000€ | 5227€ |
2020-06-11 | 32 | RUE DE LA GARAYE | 6 | 240 | 0 | 210000€ | 875€ |
2019-06-25 | 68 | RUE DU PETIT FORT | 4 | 112 | 188 | 300000€ | 2679€ |
2020-08-05 | 31 | RUE DU PETIT FORT | 3 | 90 | 137 | 191400€ | 2127€ |
2020-09-29 | 2 | RUE DE L ABBAYE | 2 | 112 | 124 | 180000€ | 1607€ |
2021-04-15 | 37 | RUE DU PETIT FORT | 3 | 75 | 232 | 250000€ | 3333€ |
2022-11-15 | 2 | RLE SAINT-VINCENT | 2 | 60 | 138 | 605000€ | 10083€ |
2022-01-10 | 2 | RUE DU FOUR | 3 | 52 | 34 | 202500€ | 3894€ |
2022-07-20 | 51 | RUE CHATEAUBRIAND | 8 | 220 | 1000 | 590000€ | 2682€ |
2020-02-19 | 13 | PL SAINT LOUIS | 6 | 142 | 540 | 300000€ | 2113€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 70 | 127 | 220000€ | 3143€ |
2020-02-27 | 11 | RUE DE LA CROIX | 3 | 85 | 0 | 269022€ | 3165€ |
2020-10-30 | 9001 | PL SAINT-LOUIS | 4 | 134 | 820 | 367000€ | 2739€ |
2021-02-17 | 7 | RUE SAINT-MALO | 5 | 125 | 230 | 360000€ | 2880€ |
2022-04-20 | 17 | RUE BEAUMANOIR | 3 | 73 | 587 | 275300€ | 3771€ |
2021-08-02 | 45 | RUE DU PETIT FORT | 2 | 50 | 275 | 144200€ | 2884€ |
2020-06-11 | 15 | RUE LESAGE | 3 | 80 | 725 | 170000€ | 2125€ |
2020-06-10 | 1 | IMP CHATEAUBRIAND | 7 | 123 | 0 | 404250€ | 3287€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DE LA CROIX | 5 | 189 | 579 | 750000€ | 3968€ |
2020-07-03 | 9 | RUE DU QUAI DE DINAN | 1 | 88 | 88 | 40000€ | 455€ |
2023-01-17 | 17 | RUE DU FOUR | 5 | 104 | 96 | 500000€ | 4808€ |
2020-03-06 | 34 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 61 | 372 | 180000€ | 2951€ |
2021-01-22 | 19 | RUE BEAUMANOIR | 5 | 184 | 1387 | 770000€ | 4185€ |
2021-06-03 | 5620 | LES FOURS A CHAUX | 5 | 125 | 677 | 540000€ | 4320€ |
2021-05-28 | 26 | RUE DE LA MADELEINE | 1 | 60 | 89 | 192000€ | 3200€ |
2019-09-25 | 6 | CHE DE COCHEREL | 5 | 136 | 451 | 210000€ | 1544€ |
2020-12-18 | 21 | RUE LESAGE | 5 | 150 | 453 | 360000€ | 2400€ |
2022-10-21 | 18 | RUE LESAGE | 5 | 114 | 333 | 435000€ | 3816€ |
2019-05-24 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 10 | 193 | 1020 | 550000€ | 2850€ |
2023-02-09 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 10 | 193 | 1020 | 1040000€ | 5389€ |
2022-11-02 | 19 | RUE LECONTE DE L ISLE | 7 | 151 | 637 | 70000€ | 464€ |
2022-11-02 | 19 | RUE LECONTE DE L ISLE | 7 | 151 | 637 | 140000€ | 927€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DU QUAI TALARD | 5 | 94 | 111 | 404000€ | 4298€ |
2020-08-28 | 9 | RUE DE L ESPERANCE | 8 | 174 | 467 | 419100€ | 2409€ |
2021-02-25 | 29 | RUE LECONTE DE L ISLE | 8 | 185 | 857 | 600000€ | 3243€ |
2021-03-29 | 71 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 160 | 685 | 520000€ | 3250€ |
2021-12-07 | 21 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 90 | 46 | 220000€ | 2444€ |
2020-07-27 | 29 | RUE SAINT MALO | 7 | 180 | 159 | 465500€ | 2586€ |
2019-10-03 | 31 | RUE SAINT MALO | 6 | 155 | 55 | 325000€ | 2097€ |
2022-05-31 | 14 | RUE DE L ESPERANCE | 7 | 118 | 437 | 520000€ | 4407€ |
2022-06-09 | 29 | RUE SAINT-MALO | 3 | 66 | 347 | 318000€ | 4818€ |
2019-11-19 | 2 | RUE DES GRANDS JARDINS | 5 | 102 | 0 | 160000€ | 1569€ |
2022-07-20 | 48 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 81 | 289 | 350000€ | 4321€ |
2023-01-26 | 50 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 63 | 307 | 310000€ | 4921€ |
2021-03-04 | 22 | CHE DES COMBOURNAISES | 6 | 91 | 417 | 260000€ | 2857€ |
2021-09-29 | 11 | BD FLAUD | 5 | 94 | 396 | 375000€ | 3989€ |
2021-07-26 | 24 | RUE LESAGE | 5 | 118 | 91 | 430000€ | 3644€ |
2019-07-19 | 14 | RUE DE COETQUEN | 5 | 80 | 459 | 285000€ | 3563€ |
2021-10-26 | 26 | RUE LESAGE | 4 | 101 | 482 | 259339€ | 2568€ |
2022-09-23 | 4 | RUE HENRI LAPLANCHE | 4 | 83 | 121 | 152260€ | 1834€ |
2020-09-25 | 31 | RUE LESAGE | 4 | 70 | 364 | 230000€ | 3286€ |
2019-10-16 | 30 | RUE SAINT MALO | 5 | 155 | 225 | 150000€ | 968€ |
2022-09-16 | 15 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 162 | 780 | 610000€ | 3765€ |
2019-11-29 | 29 | RUE DU QUAI DE DINAN | 4 | 130 | 314 | 337000€ | 2592€ |
2020-02-18 | 24 | CHE DE COCHEREL | 6 | 144 | 554 | 161861€ | 1124€ |
2023-02-03 | 8 | RUE HENRI LAPLANCHE | 5 | 83 | 183 | 195000€ | 2349€ |
2020-07-20 | 19 | RUE THIERS | 5 | 214 | 0 | 223200€ | 1043€ |
2020-08-31 | 30 | RUE HENRI LAPLANCHE | 5 | 83 | 150 | 80000€ | 964€ |
2020-09-08 | 56 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 130 | 455 | 400000€ | 3077€ |
2023-02-17 | 29 | CHE DES COMBOURNAISES | 5 | 130 | 524 | 230000€ | 1769€ |
2020-02-05 | 16 | RUE YVES GUYOT | 6 | 113 | 658 | 311100€ | 2753€ |
2019-05-24 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 7 | 162 | 802 | 395000€ | 2438€ |
2019-10-23 | 31 | RUE DU QUAI DE DINAN | 4 | 99 | 256 | 262000€ | 2646€ |
2020-02-26 | 34 | CHE DES COMBOURNAISES | 4 | 78 | 432 | 193000€ | 2474€ |
2021-07-02 | 60 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 162 | 255 | 510000€ | 3148€ |
2021-10-07 | 12 | RUE HENRI LAPLANCHE | 5 | 92 | 308 | 170000€ | 1848€ |
2022-10-31 | 13 | RUE BROUSSAIS | 2 | 27 | 42 | 140100€ | 5189€ |
2020-03-04 | 15 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 74 | 360 | 215221€ | 2908€ |
2019-08-03 | 21 | CHE DES COMBOURNAISES | 9 | 244 | 9465 | 470000€ | 1926€ |
2022-09-30 | 21 | CHE DES COMBOURNAISES | 9 | 244 | 697 | 850000€ | 3484€ |
2019-10-24 | 16 | RUE LAMENNAIS | 7 | 223 | 519 | 500000€ | 2242€ |
2021-11-26 | 14 | RUE DES PIVENTS | 3 | 60 | 45 | 140000€ | 2333€ |
2021-08-04 | 18 | RUE YVES GUYOT | 5 | 90 | 429 | 285900€ | 3177€ |
2020-10-30 | 39 | RUE BEAUMANOIR | 5 | 151 | 478 | 410000€ | 2715€ |
2019-11-15 | 19 | RUE MICHEL GEISTDOERFER | 4 | 83 | 94 | 179500€ | 2163€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DU PETIT HOTEL | 4 | 62 | 287 | 330000€ | 5323€ |
2021-03-09 | 22 | IMP LECONTE DE L ISLE | 7 | 149 | 656 | 130000€ | 872€ |
2019-07-29 | 1 | RUE GAGON | 4 | 73 | 274 | 150000€ | 2055€ |
2020-06-22 | 12 | RUE DE L ENGOULEVENT | 4 | 62 | 361 | 165700€ | 2673€ |
2019-11-15 | 23 | IMP LECONTE DE L ISLE | 2 | 35 | 118 | 85000€ | 2429€ |
2021-07-09 | 29 | RUE DE COETQUEN | 6 | 167 | 625 | 250000€ | 1497€ |
2021-05-27 | 10 | CHE DES COMBOURNAISES | 4 | 110 | 460 | 290000€ | 2636€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DE L ENGOULEVENT | 4 | 82 | 402 | 340000€ | 4146€ |
2020-12-15 | 48 | RUE HENRI LAPLANCHE | 5 | 99 | 192 | 210000€ | 2121€ |
2023-01-25 | 20 | RUE LAMENNAIS | 3 | 47 | 146 | 202800€ | 4315€ |
2022-10-12 | 19 | RUE DES PIVENTS | 6 | 167 | 344 | 650000€ | 3892€ |
2020-11-09 | 6 | RUE GAMBETTA | 10 | 256 | 494 | 235000€ | 918€ |
2020-02-10 | 12 | RUE DES VERGERS | 5 | 200 | 537 | 445000€ | 2225€ |
2020-03-25 | 5 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 80 | 277 | 100000€ | 1250€ |
2022-06-14 | 8 | RUE ANGE DUBREUIL | 6 | 152 | 372 | 407500€ | 2681€ |
2019-12-17 | 22 | RES LAMMENAIS | 6 | 126 | 225 | 300000€ | 2381€ |